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2019.02.12更新

tower

 

本日午前中にお客様のところへ月次MTGで訪問しました。

場所は、勝どき。駅から数分歩くとタワーマンションだらけです。

高層階から眺める景色は、すごいんでしょうね。

でも、このタワーマンション。

柱こそ太いが、その他は軽量な材料で作られた簡易住宅といってもいい建造物らしいです。

これだけ大規模な建物ですから。1階から50階まで同じ建材ってわけにはいかないでしょう。

高層階にいけばいくほど軽量な材質を使用しないとその重量に耐えられませんからね。

さらに、タワーマンションの歴史は実質的にまだ20年程度みたいです。

すると2回目の大規模修繕を終えた物件はほとんどないはずです。

エレベーターや配管類の交換を行うべき築30年前後の第2回大規模修繕について

未だにノウハウが無いと言っても過言じゃないでしょう。

高齢化が進むと空き部屋も増えてくるので、共益費とかどうやって工面していくんでしょうか。

 

一見華やかですが、終の棲家とするにはちょっとリスクがありそうですね。

投稿者: 税理士法人ゼニックス・コンサルティング

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